Share
Kao što je praksa pokazala, ljudi su podijeljeni u dvije kategorije: one koji žele živjeti ovdje i sada i oni koji će nakon toga živjeti. I unatoč tome, neke kategorije građana i dalje uspijevaju živjeti sretan život..
U sovjetskim godinama stranka i vođa razmišljali su o ljudima, au našem vremenu moraju ozbiljno riskirati kako bi riješili stambeni problem..
Razmotrite sve aspekte hipotekarnog kredita za kuću u zemlji, kao i prednosti i nedostatke samobiračuna novca.
Prije nego što preuzmete hipoteku morate pažljivo vagati sve "Pro i kontra"
Financijska analiza kao ključ za implementaciju ideje
Prije nego počnete analizirati, zapitajte se neobuzdano pitanje: "Što će se dogoditi ako izgubim posao?" ili "Hoću li moći prodati treći bubreg za isplatu duga" - ako ste sigurni da nemate dodatnu ovlast, tada hipoteka nije za vas.
Primjeri analize domaćih, banalnih situacija:
Mlada obitelj i iznajmljeni stan
Klasičan slučaj koji potvrđuje da ljubav može biti u kolibi. Dakle, nakon analize situacije, možda iznos mjesečne isplate i najam će biti jednak iznosu plaćanja na hipoteku. Tada stvarno, plaćate banku, dobivate svoj prostrani smještaj i komad zemlje.
"Uskrsna jaja za prave muškarce! Ne zaboravite da se prema zakonu zajednički stječu oženjeni imovini, čak i ako su sva plaćanja ugasila samo muž".
Razvod je također podjela imovine.
Ako nešto pođe krivo, sve što se stječe prekovremenim radom morat će se podijeliti.
Student radi na 3 radna mjesta i krevetu
Mogućnost kupnje kuće u zemlji na hipoteku je dobra samo kada ste sigurni da bez obzira na to, vaš posao će uvijek biti u vrijednosti. Nakon što ste dobili svoj smještaj, moći ćete iznajmiti besplatne sobe studentima vaše grupe i imati dodatni stabilan izvor prihoda..
Ponosni, lukavi IT profesionalci i mogući dobri pivo
Ako radite na području programiranja, možete preuzeti hipoteku. Programski rad procjenjuje se uvijek visok i u dolarima ekvivalentan, u usporedbi s rublom, plaće će biti otprilike jednake, čak iu najtežim godinama. Nakon što ste uzeli svoju torbicu od celofana i napokon napustili mamu, možete uživati u prirodi i čarima nacionalnog života..
Za svaku situaciju izlaz će biti individualan, budući da je solventnost koja određuje vektor smjera.
Hipoteka: zamke i ono što je napisano u malom ispisu
Kao i bilo koji židovski ured, banka ne plesti grudi, i naravno ima nadležnog odvjetnika na svom osoblju. Stoga, prije potpisivanja dokumenta, pažljivo pročitajte uvjete koje vam nude prijatelji u inozemstvu..
Trite, ali vitalne - uvijek pažljivo pročitajte sitni ispis.
Posebno pažljivo je potrebno pročitati fine ispise, ali o svemu neshvatljivom - pitajte ponovo
Valja napomenuti da hipoteka sastoji se od dvije isplate: glavni dug i kamate.
U malom ispisu i na nerazumljivom jeziku, napisano je da u prvih 15-20 godina plaćate samo kamate, a tek tada - troškove samog stana..
Dakle, ispostavilo se da ako ne možete isplatiti dug u fazi plaćanja "kamata", onda se izbjegavanje iseljenja iz stambenog prostora ne može izbjeći..
Međutim, ako slučajno imate slučaj invalidskog osiguranja, definitivno će padati nad malom židovskom zajednicom. Banka, ukoliko nije drugačije navedeno u dokumentima, dužna je otkazati ugovor, ostavljajući vam pravo vlasništva.
Prednosti hipoteke:
- Sposobnost da sada živite u svom domu.
- Uz dobru plaću, plaćanja neće pogoditi oznaku..
- Ulagate novac u sebe, ali ne plaćate za najam.
- Hipoteka omogućava spas braka, jer nije svaka žena pristala da se obvezuje.
- Postat ćete nezainteresirani za scammere, crne realtore, jer će sljedećih 40 godina stan pripasti banci.
- Imat ćete miran i miran život, jer većina licemjernih rođaka odbija od vas.
Ponekad je bolje biti sam
Ponekad je najbolje.
Konzularna hipoteka za stanovanje:
1. Ako se dogodi nešto neočekivano, banka zbog kašnjenja ima pravo nametnuti kazne i kazne. Ako dužnik ne plati sav novac na vrijeme, stan ide u banku, a prethodno uplaćene iznose ne vraćaju se natrag..
2. Kredit može vas privući u ropstvo ako se ne prestane prestati s vremena na vrijeme zbog nepotrebnih kupnji. Kako bi preživjeli teško razdoblje, morat će revidirati svoje navike i ovisnosti..
3. Za neplaćanje, oni mogu biti deložirani u bilo koje doba dana ili čak s djecom do 3 godine. Zakon o maloljetničkom nadzoru stupit će na snagu točno kada tijela za skrbništvo postanu svjesni da su djeca u socijalno opasnoj poziciji..
"Vijeće na dan! Mnoge banke nude zdravstveno osiguranje. Pa, slažete se, ali imajte na umu da vaši trgovački rođaci ne bi trebali znati o iznosu osiguranja".Uštedite novac za život ili ne?
Mnogi koriste zajmove i opravdavaju ih obrasci koje je Amerika nametnula. Da, oni stvarno žive u dugovima, međutim, ne smijemo zaboraviti da je razina plaća tamo deset puta veća, a interes je smiješan - 1-2% godišnje o stambenom.
Obratite pažnju na ključne riječi - ovdje je "FROM ..."
U našoj stvarnosti ključna riječ je "OT ..."
"To može biti zanimljivo, neki ljudi koriste druge bankarske usluge umjesto hipoteka." U članku o sljedećem linku pročitajte o zajmovima za stambenu zgradu. "Ako ste život pretučen život, Zatim imate nekoliko mogućnosti za kupnju kuće:
1. Uspješno se vjenčajte. Naravno, film "Balzaminov brak" je stara, međutim, tema je još uvijek relevantna..
2. Iskoristite se s prijateljem. Tako, nakon nekog vremena, jedan od vas će otkupiti dio susjeda i krenuti. Održiva mogućnost, ako ste sigurni u osobu i znate da je on pouzdan partner.
3. Uštedite novac tijekom boravka u iznajmljenom smještaju. Opcija nije loša i radi, ali samo ako u budućnosti postoji vjerojatnost da će dobiti veliki novac i odmah.
Kao što se može vidjeti iz gornjeg popisa, ako niste opterećeni obiteljskim vezama i slobodni od roditeljskog duga, onda bi najbolja opcija bila sama akumulacija iznosa.
Pros:
1. Postoji zračni jastuk, a ako izgubite svoj posao, nećete ostati vani.
2. Umirujući živci i, prema tome, dobro zdravlje.
3. mogućnost kretanja, putovanja, prebacivanja u drugu zemlju za stalni boravak.
4. Uštedite na interesu, tako da manje radite "za strica".
Akumulacija s pravim pristupom nije teško
S pravim pristupom akumulacije se skupljaju prilično brzo.
kontra:
1. Nestabilna ekonomska situacijaJa sam u zemlji. Uzimajući rublje hipotekarni zajam sada, možda u 20 godina, platit ćete ga s jednom plaću. I štedi novac, naići ćete na situaciju kao u 90-ima.
2. Morate platiti za najam, uvijek biti "na koferima", pričekajte potencijalnih problema s stanodavcem.
3. Novac može ukrasti čak i s bankovnog računa, da ne spominjem zalihu ispod jastuka. Zapravo, ako vaš novac bude uplaćen - to znači da bankar bankara nikad neće vratiti.
4. Nedostatak zaštite od crnih realtora. Kada je hipotekarni kredit, banka djeluje kao jamac i neka vrsta štiti dužnika od pravnih prijevara.
Unatoč činjenici da je gospodarstvo u zemlji prilično nestabilno, postoje banke koje nude hipotekarne kredite na rublje u prihvatljivom postotku, ali ipak, ne više od 10 godina. Dobar izbor ako imate rođake ili prijatelje koji mogu živjeti.
Nakon analize današnjeg tečaja rublja, možemo sigurno reći da je najbolja opcija za rješavanje stambenog problema postupno povećanje kapitala. Nakon što ste kupili nekretninu za koju već imate novaca, nećete samo uštedjeti novac ekvivalent, ali čak i vi svibanj zaraditi. Postupno, spremanje određene količine, poboljšanje životnih uvjeta prodajom prethodne nekretnine i dodavanjem već postojeće gnijezdo jaje. Dakle, za 10-15 godina, dobit ćete svoju lijepu kuću bez dugovanja i bez korištenja kredita..
zaključak
Svaka obitelj mora odrediti što želi dobiti na kraju, kao i analizirati sve izvore prihoda. Glavna stvar je točno identificirati mogućnosti i razmišljati o načinima iz nepredviđenih okolnosti..
Izvor: izložba kuća "Niska gradnja"
Legal Technique