Share
Blogger samsebeskazal piše: "Neki od mojih prijatelja odlučili su kupiti stan za sebe. Imaju malo novca, a nakon dugog pretraživanja, njihov izbor je pao na dvosobni stan u kooperativnoj kući u Queensu. Područje nije loše, u blizini metroa, velikog trgovačkog centra i mnogih trgovina. Do Manhattana idete 40 minuta vožnje podzemnom željeznicom i 20 autom. Lijepa kuća sagrađena 1950. godine. Od minuses vječni problem s parkiralištem na ulici. Može se reći da je za ovo područje prilično humana cijena (Queens je tradicionalno prilično skupo područje). Nazvali su me tako da bih pogledao i cijenio njezino stanje i pomogao u procjeni količine nadolazećih popravaka. "
Vidi također pitanje - Budget apartman u New Yorku, što možete kupiti u državama za cijenu Moskve odnushki
(Ukupno 36 fotografija)
Izvor: ЖЖК /samsebeskazal
1. Stan se nalazi u zadružnoj kući koja svojim vlasnicima nameće dosta ograničenja. Zapravo, ne kupujete stan, već udio u zadruzi jednaku vrijednosti samog stana. tj ona je vrsta tvoje, ali uopće nije tvoja. Ne možete ga potpuno raspustiti kao svojstvo. Morate imati osiguranje za stan, bez obzira želite li to ili ne. Sve radnje obavljaju se samo uz pisano dopuštenje uprave kuće. Čak ga možete kupiti samo ako vas odbor odobri. Ne možete napraviti obnovu, ne možete ukrasti ili namočiti balkone, ne možete čak koristiti mreže protiv komaraca na prozorima koji su različiti od onih koje odobri odbora. Ne možete živjeti više osoba nego što je predviđeno. 80% katova stana trebalo bi biti prekriveno tepihom ili parketom sa zvučno izoliranom podlogom. Nemojte navlažiti prozor listom ili pokrivačem. Ne instalirajte strojeve za pranje i sušenje u apartmanima. Ne možete glasno uključiti glazbu, stvarati buku, pušiti na stepenicama, leglo i tako dalje. Čak se i kućni ljubimac može napraviti u apartmanu samo uz pismeno odobrenje odbora. Kaznit će se svaka povreda ili nepoštivanje pravila. Jasno je da su sve ove zabrane i ograničenja namijenjene isključivo u korist stanara. Sigurni ste da nećete biti bučni susjedi, a ne čudovići koji se drže pete na podu, nitko neće bušiti zid s drillom u nedjelju u 7 sati ili igrati glasovir iza zida. Glavna stvar je biti spremna slijediti sva ova pravila..
2. Ulaz u ulaz.
Postoje ograničenja koja se mogu nazvati vrlo značajnim manama. Na primjer, stan se može unajmiti samo dvije godine nakon kupnje. Štoviše, moguće je predati ga samo onima koji prolaze odobrenje odbora, a ne svatko to može učiniti. Ja, na primjer, neću proći. Nemam stabilan izvor prihoda u posljednje dvije godine. Također možete prodati samo onima koji odobriti odbora, a to će uvelike smanjiti broj potencijalnih kupaca. Nisu svi spremni živjeti u takvim uvjetima..
3.
Operira kooperacijsko vijeće stanara koji ondje rade na dobrovoljnoj osnovi. Posebni odbor koji se sastoji od stanara kuće također će razmotriti nove kandidate. Oni koji žele kupiti stan prvo dobiju odobrenje banke, zatim prikupljaju potrebne dokumente koji potvrđuju njihov stabilni dohodak i društveni status (npr. Karakteristike i preporuke drugih ljudi), dostavljaju ih upravi, plaćaju naknadu za provjeru podataka i obradu dokumenata ($ 530), a zatim prolaze intervju. Banka može odobriti kupnju, a odbora može odbiti. U prestižnim domovima, ne mogu svi kupiti stan. Negdje morate imati preporuke stanovnika ili iznajmiti stan godinama, tako da ga možete kupiti kasnije..
Čak i takva naizgled jednostavna stvar kao potez, i to je obloženo skupom pravila. Premještanje se može izvršiti samo od 9.00 do 17.00 od ponedjeljka do petka, nakon što dobije pismeno dopuštenje. Velike predmete moguće je unijeti samo putem ulaza u uslugu, a to nije uvijek prikladno. Prije nego što krenete morate uplatiti depozit od 1000 dolara. Ako nosite stvari u neovlašteno vrijeme ili nešto oštetite prilikom premještanja, polog neće biti vraćen vama. Tvrtka koja popravlja u vašem stanu također mora odobriti odbor, ima osiguranje i radne dozvole. Sve raditi ponovo samo uz pisano dopuštenje..
Općenito, to uopće nije ono što zamislimo pod vlasništvom privatne imovine. Ali moramo shvatiti da se navika reda razvija kod ljudi samo uz pomoć bičeva i prijetnji. Ovdje nije dovoljno nekih obavijesti poput "bez smeća" i zapadnjačkog mentaliteta. Za svakog kulturalnog i obrazovanog Amerikanca postoji jedna nakaza i tri iseljenička koji su željeli pljunuti sva ta ograničenja. Zatim se počne počistiti nakon pasa i prestati slojeviti na ulicama, a dok je integracijski proces u punom zamahu, nema ništa bolje od dobrih starih pravila i kazni zbog njihovog neispunjenja. Osim ako ne želite naravno živjeti na pristojnom mjestu..
4. Pa, pogledaj stan. Ovo je dvorana. Prava poštanska sandučića.
5. Koridor.
6. Stan je mali. Ovo je dnevna soba.
7. Uz prozor nalazi se mala soba koja tvori virtualnu kuhinju. Sad shvaćate zašto.
8. Ovo je kuhinja. Iznajmljujem se iz dnevne sobe. Vrlo malo prostora, ali postoji prozor.
9. Svi saloni kuhinjskog namještaja iz 50-ih. Nije se promijenilo od izgradnje kuće. Kuhinjski ormarići od željeza.
10. Pogledati u prozoru.
11. Pogled je dobro isplati. Stan je vrlo tih. Ne zavidim stanovnicima čiji se prozori suočavaju s ulicom.
12. Pogled s prozora.
13. Ulazna vrata.
14. Ovdje također, artefakti iz prošlosti. Lanac vrata izrađen je od lanca bicikla, a na lijevoj strani je autentični interfon.
15. Uklonite slušni aparat iz kuke i slušajte ugodnu pucketanje. stvar!
16. Špijunska vrata.
17. Pogled s ulaznih vrata. Ispred kupaonice. Prava spavaća soba.
18. Spavaća soba.
19. Pogled s prozora.
20. Kupaonica.
21. umivaonik željeza istog doba kod kuće. Dodirni su i oni.
22. Taj tajanstveni uređaj za pranje rublja.
23. Vrh poklopca.
24. Još jedanput iz prošlosti.
25. Sklopiva sušilica.
26. Izgleda kao grijaća baterija ako uklonite poklopac s njega.
27. Gotovo svi vanjski ožičenje.
28. U hodniku se nalazi smeće..
29. Ako silazite dolje.
30. Onda ćete pasti u podrum, koji u kombinaciji sklonište bombi.
31. Postoje nerealno visoki stropovi.
32. Pranje za stanare.
33. Bacaju smeće u smeće generalni smeće i sve što treba razvrstati donosi se ovdje..
34. Podignite.
35. Tipke za dizanje. Zanimljivo je da postoje kuće u kojima je prvi kat drugi, a ispod je predvorje. Zatim u liftu gumb prvog kata će biti L, a ako pritisnete 1, stići ćete na drugi. Ovdje je sve poznato.
36. Tipska pločica s skloništem za bombe.
Sada, koliko košta. Cijena koju već znate je $ 168.000. Naravno, nitko ga ne kupuje za gotovinu. Bit će početno plaćanje, a preostali novac posudit će se 30 godina. Mjesečna plaćanja sastojat će se od najma (održavanja) i isplate kredita. Mjesečna najamnina ovog stana iznosi $ 500, a sve je već uključeno u cijenu, osim klimatizacije. Za svaku će morati platiti zasebno 300 dolara godišnje. U cijenu je uključeno struja, voda, plin i grijanje. Plaćanje kredita ovisi o konkretnom slučaju, terminu kredita i sl. Ne znam sve detalje, oni bi trebali biti oko 400-500 dolara mjesečno. tj mjesečno stan će koštati 950-1050 dolara, plus postoji obvezno osiguranje. Veličina koju ne znam. U svakom slučaju, bit će jeftiniji od uklanjanja. Najam ovog stana iznosi 1.350 dolara mjesečno.
Legal Technique