Kako smo kupili kuću na Siciliji i otišli tamo živjeti

Piše LJ blogger vaparetto: Pozdrav! Želio bih vam detaljno reći kako smo kupili kuću na Siciliji i krenuli tamo živjeti.
Istodobno, pokušat ću, ako je moguće, odgovoriti na mnoga pitanja koja su mi postavljena (a ne samo meni) ranije u ovoj zajednici..

(Ukupno 13 fotografija)

Izvor: ЖЖК /pora-valit

1. Pogled s terase naše kuće

Zašto smo odabrali Siciliju?
1. Klima. Klima je samo nebeska. Temperatura ljeti rijetko raste iznad +40, a toplina se ne toliko tolerira kao u Moskvi, zimi ga čuva od +10 do +15, povremeno pada noću na +3 do +5. More (gotovo pusti lijepe plaže), sunce (više od 300 sunčanih dana godišnje), lijepa priroda - šume, polja, planine.

2. Ljudi. Suprotno popularnom vjerovanju iz nekog razloga, Sicilijanci su ludo prijateljski i društveno. Svaka ksenofobija, neprijateljstvo ili sumnja "onih koji su se zaustavili" potpuno su odsutni. Nitko nikada ne bi pomislio da donosi zaključke o tome kakvu ste osobu, samo na temelju kuda ste došli. Dobra osoba znači dobro. Ne puno znači puno (ali u ovom slučaju jednostavno će komunicirati i pokušati raditi s vama manje, to je sve).

3. Jezik. Talijanski jezik je vrlo jednostavan za naučiti, a osim toga, upravo je vrlo lijep. Na razini koja je dovoljna za pohađanje sveučilišta, naučili smo jezik za manje od šest mjeseci i bez tečajeva i mentora, koristeći se udžbenicima i multimedijalnim tečajevima. Da, naravno, južni dijalekt zajednički na Siciliji mnogo je teži percepciji od klasične toskanske, koju svatko uči, međutim, naviknete se dovoljno brzo.

4. Udaljenost od Moskve i cijene ulaznica. Za mene je to također bio važan čimbenik, budući da imaš radnu tvrtku u Moskvi, još uvijek trebaš doći tamo ponekad. Gotovo da nema izravnih letova za Palermu i Moskvu (povlastice se ne smatraju), ali možete doći do Alitalia s transferom u Rimu, Veneciji ili Milanu za oko šest sati. Kružna karta u ekonomskoj klasi košta 12 do 25 tisuća rubalja, ovisno o sezoni i danu.

5. Cijene nekretnina. Pa, o ovome, zapravo, postu.

6. Mogućnost dobivanja talijanske dozvole boravka. Talijanska dozvola boravka je vrlo jednostavna, to bi bila želja. Mnogo je mogućnosti, za početak, odabrati jednu od najjednostavnijih - proučavanjem, upisujući se na Palermu Sveučilišta. Zatim je vrlo jednostavno pretvoriti ga u dozvolu boravka za posao, a nakon pet godina možete zatražiti stalni boravak.

7. Ostali uvjeti - infrastruktura, cijene itd. Ovdje je infrastruktura bolja nego u Moskvi. Cijene su gotovo sve niže, iznimke se mogu računati na prste: benzin, auto osiguranje, električna energija (međutim, situacija se poboljšava ovdje, zahvaljujući tržištu libero).

Malo o mitovima o Siciliji.
1. Ovdje je mafija. Zapravo, ovdje nema mafija. Sicilijanska mafia potonula je u zaborav još ranije od ruskih bandita u grimiznim jakama, dobro, ovdje su se ozbiljno borili.

2. Sicilija - prljavo, bučno, odvratno. Da, bili smo u središtu Palermo. No središte Palermo nije uopće Sicilija. To je prilično suprotno..

3. Sicilija je prepuna pravnih i ilegalnih migranata. Zapravo, svi ilegalni useljenici odmah pokušavaju ići na sjever. Niskokvalificiranih radnika ovdje su samo oni koji ne izbjegavaju seljački rad, na primjer. I vrlo su malo.

4. Nemoguće je naći posao na Siciliji. To je smiješno, ali lokalni poduzetnici žale se na isti način kao i njihovi kolege u Moskvi: nedostatak odgovarajućih radnika.
Istina, nekoliko, ali: s uredskim radom zapravo nije jako; morate znati jezik, ali engleski bi također bio dobar; za više ili manje odgovorni posao trebate diplomu specijalnog obrazovanja (nitko neće pustiti ni najam apartmana bez diplome geometra), a nema mogućnosti za poslovanje prema načelu "Kupujem za rublje, prodajem za tri, živim za ta dva posto kao razred.

Stigli smo na Siciliju po prvi put u jesen 2011., samo da bismo vidjeli hoće li nam se svidjeti. Svidjelo mi se jako, imali smo osjećaj da ta mjesta za nas stvarno mogu postati rodbina. Proveli smo tjedan dana u blizini Palerma, a zatim tjedan dana u Syracuse, tijekom kojeg smo se pokušali voziti po cijelom otoku, a osobito u malim gradovima u kojima smo unaprijed čuvali nekoliko kuća.

2. Plaža je 7 minuta od našeg doma, rezerviraj. Baš kao i slika, postaviti raspoloženje

Nekoliko puta su me upoznali poznanici i stranci: "da mi lažete, da ste kupili kuću s pogledom na more, s popravkom i sa svim namještajem, za samo 35 tisuća eura, ne mogu naći čak ni psa za uzgajivačnicu!" sve je vrlo jednostavno - Sicilijanci su užasno konzervativni, a sicilijanske agencije za nekretnine nisu iznimka. Najčešće nemaju vlastite web stranice. A ako netko ima, onda je u 90% slučajeva web mjesto samo na talijanskom jeziku.
Dakle, ako uđete u potragu za "kupnjom kuće na Siciliji", tada će vam cijene stvarno početi od 150 tisuća eura. Ako upišete "kupi kuću na Siciliji", rezultat će biti nešto bolji. Ali upišite "kupiti casa in Sicilia" bolje - i imat ćete što možete izabrati. Iako, naravno, ništa ne zamjenjuje vaš osobni razgovor..

Dakle, doista nam se svidjelo maleni grad u planinama zvanom Changchan, samo tri tisuće stanovnika. Vrlo ugodna, gostoljubiva. Do mora, međutim, ide oko 30 minuta, ali tišina i lijep zrak. Mnogo je stranaca među stanovnicima, uglavnom Kanađanima, Englemenima, Nijemcima. Preko 200 obitelji kupilo se tamo kuće, ali ne i svi trajno žive, mnogi dolaze samo za ljeto.

3. Ovo je Chanchan

Otpisali smo s lokalnom agencijom za nekretnine My House - sada su naši prijatelji i suradnici, da, možete ga uzeti kao oglas; i dogovorili smo se da ćemo doći početkom ljeta (2012), iznajmiti vila za dva tjedna u prirodi par kilometara od grada (560 eura za dva tjedna) i izabrati vlastitu kuću.

Nekretnine u Italiji mogu kupiti bilo koga. Za kupnju najprije morate dobiti porezni identifikacijski porez na Italiju, a papir koji vam je dodijeljen u jednom danu bit će apsolutno besplatan u socijalnom odjelu talijanskog konzulata. Učinite to nužno isplati unaprijed, u mjestu to će biti puno teže.
Dolazite u Italiju, morat ćete otvoriti bankovni račun. Zapravo, to ne treba ništa, osim za putovnicu i kod fiscale. Na ovaj račun tada ćete prenijeti novac, a time i čekovima, platiti za kupnju. Kontrolni brojevi bit će upisani u akt kupnje nekretnine. Postojat će tri provjere - jedna u ime prethodnog vlasnika, druga za ovjeru, a treće - agencijska provizija, tako da nema prevare i nesporazuma..
Da, ni u kojem slučaju ne donosi hrpu novca s vama - gotovina u Italiji je zakonom ograničena na 1.000 eura, pa ne možete ni staviti taj novac na svoj bankovni račun, morat ćete ga vratiti.

Otišli smo gledati kod kuće u Changchanu. Najvažnija stvar koja vas zanima jest da Sicilijanci i Rusi posve različiti kriteriji za procjenu je li ova kuća zanimljiva ili ne. Na primjer, takav čimbenik kao lijep pogled s prozora ne igra nikakvu ulogu - Sicilijanci općenito 95% vremena prozori su zatvoreni metalnim roletama ili sjenila, predoziranje sunca utječe. No, sumnjiva umjetnička vrijednost popravak ili završiti kupaonicu s ružičastim mramorom može biti dvije trećine cijene kuće. Dakle, ovdje biste trebali slobodno pogledati maksimalne mogućnosti, čak i najveći proračun.

4. Pogled s gornje terase (dva su) od 250 metara kuće četverokatnice. True kuća bez popravka

Raspored kuća često je neuobičajen za nas - vertikalno. Na svakom katu - po sobi.

5. Tipična ulazna vrata tipične gradske kuće

6. I evo što normalan pogled s prozora, to je još uvijek dobar slučaj, prozor ide na tuđi krov, a ne na balkonu susjeda

No, kao rezultat, na veliko razočaranje naših realtora, konačno smo odabrali kuću ne u Changchanu, već u nekom drugom gradu, Riberu, koju su nam pokazali. Uloga je bila blizina mora i mjesta cesta.

Drugi put smo stigli krajem kolovoza, odmah smo se naselili u gotovo našoj kući. Potpisan ugovor s javnim bilježnikom - i sve.
Službeni dokumenti o imanju, međutim, primili smo samo nekoliko mjeseci, ali ovdje se nikome ne smeta. Kad su napravili lokalnu dozvolu boravka - "rezidenciju", tete u lokalnom uredu za putovnicu, "anagraf", jednostavno su rekli: "Vrlo nam je drago što ste ovdje kupili kuću, sigurno vjerujemo. Dokumente? Da, onda spusti, jer će biti spremni ... "
A ovdje je posvuda.

I nekoliko fotografija naše kuće.

7. Ovdje je naša kuća, žuta, u sredini, sa sunčanim tende, tri kata, četvrta je otvorena terasa

8. U prizemlju se nalazi kuhinja-dnevni boravak, a kupili smo kuću, već namještenu

9. Spavaća soba

10. Mala natkrivena terasa u spavaćoj sobi

11. Sjajno je sjediti ovdje tijekom dana i večeri.

12. A ovo su lokalni majstori nas sunčane tende na gornjim katovima

13. I samo fotografija ulice za ovu novu godinu, imamo u Riberi

Zato živimo ovdje, studirajući na Palermijskom sveučilištu (podružnica u Agrigento, tečaj "Kulturna baština") i radimo na našoj putničkoj tvrtki koju smo stvorili u suradnji s našim sicilijanskim partnerima.

Da, ako je zanimljivo saznati kako smo otišli na sveučilište, kako smo dobili dozvolu boravka, kako smo ovdje registrirali tvrtku - onda ću vam kasnije reći.