Kupnja stanova u novoj zgradi treba biti iz više razloga: to su moderni materijali, a ne "nasljeđivanje" u obliku trulih cijevi i homogena društvena okolina. Ako odlučite kupiti novu zgradu u Saratovu, razmotrite brojne važne čimbenike, ignoriranje što može dovesti do ozbiljnih problema u budućnosti..
Kriteriji za odabir stana u novoj zgradi:
Spremnost zgrade. Ovo je vrlo važan pokazatelj. Čak i ako su dokumenti u redu, a razvojni programer ima izvrsnu reputaciju, zgrada možda nije u potpunosti dovršena. Rješenje problema je osigurati da je sve spremno, i sve su obavijesti sažete. Zamolite prodavatelja da Vas osobno vodi na stranicu, pokaže svjetlost, plin i vodu. Ako prodavatelj to ne može učiniti iz nekog razloga, posjetite drugi dan i zamolite graditelje što je spremno na web mjestu.
Vrsta ugovora. Odmah pitajte koju vrstu ugovora ući ćete s programerom. Bolje je da se radi o DDU - pravnom ugovoru. On štiti investitore u slučaju nepredviđenog stečaja tvrtke, dvostrukog prodaja stana i drugih nevolja. DDU ima mnoge prednosti u odnosu na preliminarne i druge vrste ugovora, ali ne štiti 100% prijevare. Vidi i druge kriterije..
Akreditacija novih zgrada u banci. Primijetite koliko je banaka spremno dati hipotekarni kredit ovoj tvrtki. Ako dobro poznate banke ne surađuju s tvrtkom, to može ukazivati na probleme tvrtke. Među svim bankama treba postojati jedna vrhunska financijska institucija koja može sufinancirati developera s iznenadnim nedostatkom novca..
Ugled razvojnog programera. Potražite informacije o tvrtki u mreži. Saznajte koliko je kuća ranije bila puštena u rad, koja tvrtka ili politička figura iza programera. Također cijenimo stanovanje u smislu investicijske privlačnosti - udaljenost od centra, razvijena infrastruktura, društveno okruženje. Obratite pažnju na izgled stana, na razinu apsorpcije buke, na mjesto prozora. Imajte na umu da se apartmani na prvom i zadnjem katu teško prodaju..
Kupnja stana u novoj zgradi ozbiljan je korak, a uz veliku pogrešku možete izgubiti svoj novac ili veći dio. Obratite pozornost na velike i male detalje i što je najvažnije - vjerujte svojoj intuiciji. Ako vas nešto zabui, nemojte žuriti na kupnju stana, razmotrite nekoliko alternativnih opcija..
Share
Legal Technique