Apartman za 25 milijuna dolara

"Jesi li ikada bio u stanu koštao 25 ​​000 000 dolara?" "Ne znam, ali danas sam uspjela posjetiti, preobratio je cijenu po trenutnoj stopi u rublima i ofigelu konačno, stan za 960 milijuna rubalja, a kako to? ali iskreno, nisam ništa razumio, sve sam predstavljala, osim onoga što sam vidio, činilo mi se da je stan za takav novac bio nešto sanja, ući ćeš u ovo i zaljubiti se zauvijek. više se ne možete vratiti na tjeskobu kenok. koliko je drukčiji ", kaže samsebeskazal.

(Ukupno 32 fotografija)

Nazovi me danas Dima newyorkrealty i kaže: Idem u Plaza, stanove s pogledom na Central Park gledati, jeste li kod mene? Ne trebam dva puta ponoviti oznake "Plaza" i "Central Park". Izrastao sam iz kuće prije no što sam spustio slušalicu. Moj interes za ovaj posao je isključivo istraživanje i fotografski. Postoje mjesta u New Yorku gdje krenuti, jednostavno neće raditi. Plaza je jedan od njih..

1. Kratka povijesna pozadina kako biste shvatili što je u pitanju. Plaza je hotel izgrađen 1907. na raskrižju Pete Avenue i 58. ulice. I ne samo hotel, ali jedan od najpoznatijih u New Yorku. Mnogi poznati ljudi ostali su u Plazau. Na primjer, Beatles Fours je živio tamo tijekom prvog posjeta Sjedinjenim Državama 1964. godine. Hotel koji ste vjerojatno vidjeli u filmu "Home Alone 2". Hero Macaulay Culkin, izgubljen u New Yorku, živio je upravo u Plazau. U predvorju je upoznao tadašnjeg vlasnika hotela Donald Trump. Ali Macaulay Culkin, vlasnik i hotel sam se od tada promijenili..

2. 2004. godine Trump se odvojio od svoje supruge i stavio Mona Lisu (kao što je nazvao Plaza) na prodaju. Za 675 milijuna dolara hotel je preuzeo izraelska tvrtka El Ad Properties. Godine 2005., Plaza je zatvoren za obnovu, a tri godine kasnije otvorila je vrata, zauvijek prestala biti Plaza koji je bio prije. Sada je pola hotela, a pola prestižne stambene zgrade s 152 stanova. Hotelski gosti i vlasnici apartmana dogovorili su različite ulaze, a od tada je moguće ući u svoj stambeni dio samo na poziv nekog od stanara. Dalje lobi jednostavno vas neće pustiti..

3. U ulazu za fotografije u hotel.

Mogu li propustiti priliku da idem tamo gdje ne možete ići? Naravno da ne. Osim toga, program je trebao osvijetliti buffet i pogledati tri apartmana za prodaju, uključujući jedan penthouse s pogledom na Central Park. Ova me opcija posebno zanima. Ali onda je sve pošlo po zlu. Otvorena kuća (takozvani postupak prikazivanja stanova za potencijalne kupce) iz nekog je razloga otkazan. Kao rezultat toga, prikazan je samo jedan apartman površine 397 četvornih metara i trošak od 25 milijuna dolara. O njoj i priči.

4. Dvorana za stalne stanovnike Plaza. Ne možete tamo snimati fotografije (trebali biste odmah plakati od vratara). Ulazak u stan je iza mene. Ima zaseban ulaz iz predvorja, iako se nalazi na drugom katu. Da biste se uvukli, morate se popeti na duge stube ili sjediti u osobnom liftu.

Godine 2011. Igor Krutoy kupio je stan na 12. katu Plaza za 48 milijuna dolara. Ove informacije odmah se pojavljuju čim kažete da ste iz Rusije. Štoviše, prema upravitelju koji nas je vozio, on ne živi u njemu, već se samo zaustavlja tijekom posjeta New Yorku. Uvijek se pitam takve stvari, posebno gledajući mjesečne troškove i poreze. Možete kupiti nešto, naravno, ali onda ćete morati zadržati kasnije ...

5. Ovo je dnevna soba. Stan je za prodaju potpuno namješten. Iako odmah imam pitanje: zašto trebate netko drugi namještaj, ako imate puno novaca? Uopće mi se nije sviđao izgled ili unutrašnjost. I to je iako nemam 25 milijuna.

6. Ovo je pogled na 25 milijuna dolara. Iskreno, pogled je tako-tako. Oni koji žive u New Yorku, zamislite što buka izvan prozora.

7. Još jedna perspektiva. Dnevna soba je velika, ali ne ogromna.

8. Izrađen je na dvije razine..

9. Moramo se penjati stepenicama u hodniku, i naći ćete se u blagovaonici.

10. Pogled odozgo.

11. Kupaonica za goste. Postoje četiri i pol kupaonice. Ono na fotografiji je samo pola - bez kupke.

12. Ovo je spavaća soba. Postoje tri od njih. Dva, očigledno, gost i jedan gospodar. Iskreno govoreći, čudan izgled.

13. Kreveti. Izgleda i raspored više nalikuje hotelskoj sobi..

14. Pogled s prozora. Ujutro je izašao u gaćice i iznenadio sve. Zanimljivo je i prozor..

15. Pa, ne možete živjeti na prometnoj ulici s takvim pogledom s prozora. Za 25 milijuna dolara tako sigurni.

16. Kupaonica u ovoj spavaćoj sobi. Druga soba je gotovo ista, samo malo veća, au kupaonici se nalazi kupaonica umjesto tušem..

17. Koridor. Daleko od ulaznih vrata.

18. U hodniku se nalazi ured. Ne razumijem zašto postoje tri spavaće sobe, ali ured u hodniku? Što mora biti živjeti ovako? Iznajmljivanje soba turistima?

19. Master spavaća soba.

20. Zašto ima toliko sofe u njemu, nisam razumjela. Za večernje intimne razgovore sa suprugom?

21. Pogled s kreveta. Zvučna izolacija izrađena je za pet plus, ali još uvijek možete čuti ulicu. Kako spavati tamo, zapravo ne razumijem.

22. Master kupaonica.

23. I vrata u garderobu.

24. Ovo je uska soba ispunjena policama i ormarićima..

25. Negdje postoje nečije stvari. Još uvijek ne razumijem: ovo je za demonstraciju ili netko tamo živi.

26. Vraćamo se u hodnik i idemo u kuhinju.

27. Kuhinja na fotografiji ne izgleda ništa, a u opisu agentice to je samo savršeno, ali zapravo ga želite slomiti i baciti (kao, usput rečeno, sve ostalo). Svježina iz nje ne puše, kao i od ostatka stana. tj sve nije tako ubijeno, ali očito nije novo. Iako je možda ovaj stil skandinavski. No, onda nije jasno što 25 milijuna plaćaju..

28. Čak iu kuhinji nema prozora, što čini atmosferu malo klaustrofobičnom. Počinje se činiti kao da ste u bunkeru. Također je smiješno da su u spremištima i hrani u hladnjaku prisutni spremnici koji su još jednom potvrdili da netko živi u stanu.

29. A ovo je prilično lijepa soba..

30. Ovo je djetinjasto. I odmah na četvero djece. Windows ovdje također nije predviđen. Atmosfera nalikuje zatvoru i podmornici u isto vrijeme..

31. Još uvijek postoji soba s strojem za pranje i sušenje (odjeća se opet nagovještava), ali malo je vjerojatno da će promijeniti opći stav prema stanu..

32. Plan apartmana, ako je zainteresiran. Nakon pregleda mojih kritičkih komentara, Dima je sažeo: ovaj stan još uvijek nije ništa, vidio i još gore za takvu vrstu novca. Novac zaista nije toliko velik za New York. Što se tiče ostalih skupih stanova.

Povežite se na web mjesto prodavatelja, tako da ne mislite da sam nešto izmislio.

Na moj zahtjev, Dima je poslao dodatne podatke o ovom stanu..

Mjesečne uplate:
5.500 $ - naknada za održavanje (ovo je plaćanje kućama za komunalne usluge, održavanje kuće, zajednički prostor, vratar, vratar i ostale usluge. Na engleskom jeziku to se zove Zajednička naknada).
5901 USD - porez na promet nekretnina.
tj samo mjesec dana 11 $ 401.

Također sam se pitao koliko agenti zarađuju na takav posao. Evo što piše:
"Prodavačeva strana nudi 2,5% agenta kupca, najvjerojatnije prodavačevo agenta također traje 2,5%, tj. Sadašnji vlasnik stana će platiti ukupnu proviziju od 5% ili 1.250.000 dolara, što će biti jednako podijeljeno između agenata dviju stranaka".

Ovdje je takva nekretnina. Ovdje je takvo ludo tržište. Da sam imao toliko novaca, sigurno ne bih kupio ovaj stan. Razmotriti ga kao ured još uvijek je moguće, ali definitivno se ne povlači za normalno stanovanje. Posebno na stambenom mjestu u vrijednosti 25 milijuna dolara. Ali ovo je moje mišljenje, moguće je da je to drugačije. Slobodno napišite što god mislite u komentarima.