Share
"Bio sam vrlo zainteresiran da otkrijem kako uredske zgrade u New Yorku gledaju iznutra, od kojih su unutrašnjosti i kakvi su pogledi iz prozora, no ulazak u nju nije tako lako, možete proći samo pozivom nekoga tko radi tamo, nedavno, zahvaljujući Dmitryju aka newyorkrealty (LJ radi čuda!) Mogao sam posjetiti prvu izgrađenu zgradu novog Svjetskog trgovinskog centra, a riječ je o zgradi koja se zove "Svjetski trgovački centar 7.", izgrađena je 2006. godine i dugo je iznajmljena. različitih tvrtki i jednog od kata dati startups. Idemo tamo.
Razvojni programer i vlasnik je Silverstein Properties, isti koji gradi druge građevine Svjetskog trgovačkog centra. Posjeduje milijarder Larry Silverstein. Zgrada je izgrađena na mjestu prethodnog WTC7, na čije rušenje 11. rujna 2001. postoji mnogo različitih mišljenja i pitanja. Sada ne želim dirati ovu temu, jer je post u postu malo o nečemu drugom ", kaže bloger samsebeskazal
(Ukupno 57 fotografija)
Izvor: ЖЖ Журлал / samsebeskazal
1. Ovo je upravo način na koji bi financijski bigwigs trebali sjediti u svom umu. ??
2. Pogled s tla. Izgradnja 1 Svjetski trgovački centar (lijevo) i 7 World Trade Center (desno).
3. Prijava.
4. Nalazi se u neposrednoj blizini ulaza u stanicu PATH pa stoga uvijek postoji mnogo policije.
5. Lobi. Ulazak kroz ogradu. Ako ste ispunjeni, onda se ne moraju prikazati nikakvi dokumenti..
6. Zatim pričekajte dizalo, gumb 46 na podu, a mi smo na mjestu. Zgrada ima ukupno 52 kata..
7. Ovaj ured razlikuje se od ostatka po tome što se ne bavi samo jednom tvrtkom, već s mnoštvom. Iznajmljujete jednu, dvije ili tri sobe, ali uživajte u blagodatima punopravnog ureda.
8. Ako to ne znate, onda to nećete reći. Nema ploča, a sobe se malo razlikuju jedna od druge..
9. Osim kabineta, nalazi se recepcija s tajnikom (bio je u slici 6), nekoliko konferencijskih dvorana, Skype sobu (prikazat ću u nastavku), dvije dvorane za sastanke, kafeterija i kopirne sobe s zajedničkim pisačima i strojevima za kopiranje. Ako nemate svoje, možete ih koristiti..
10. Sobe su uglavnom male. Ovo je za dvije osobe. Ali kakve vrste!
11. Postoje urede za jednu osobu, za dvije, četiri, pet (on je na fotografiji). Tu je i kut sa dvije sobe i velikom trosobnom spavaćom sobom. Na fotografiji netko spava vrlo lijepo? Pucao sam kroz stakleni zid.
12. Bio sam posebno zainteresiran za cijenu. Koliko košta sjesti u sobu s takvim pogledima? Izvješćivanje. Cijene počinju na 1.900 dolara mjesečno (ovo je za malu sobu bez prozora) i kreće se do 20.000 (ovo je za veliki ured tri sobe). Ukupno 60 uredskih prostora na početnom katu.
13. Dvokrevetna soba s pogledom iznosi 4.500 dolara mjesečno (plus dodatne troškove kao što su telefonija, internet i struja). Oni se ne uzimaju toliko zbog vrste (dosadno su dosadno), već zbog prestiža adrese.
14. Kafeterija. Tu su hladnjaci s pićima, aparatima za kavu itd. Sve besplatno. Postoje stolovi i stolice (oni su iza mene).
15. Ako vam je potrebna soba za sastanke za poslovni sastanak, treba ga unajmiti uz naknadu. Onaj na prvoj fotografiji je najskuplji i košta 200 dolara po satu. Manje je - za 100 i za 50. Na slici ispod nalazi se soba Skype. Dimenzije prostora ne dopuštaju umirovljenje za važan poziv, a ova soba dolazi do spašavanja. Postoje dvije takve prostorije. Tu je tablet i telefon. Ne morate platiti ništa za korištenje prostora i opreme..
16. Unutarnji koridor gdje se fotografije s objekta vješaju. Postoji klasična fontana s pitkom vodom i kupaonice. Da biste došli do toaleta, morate znati kôd.
17. Fotografija sa zida. Pristup uredu dostupan je 24 sata dnevno, 7 dana u tjednu, ali vikendom, kao iu drugim velikim poslovnim zgradama na Manhattanu, klima uređaj je isključen. Prozor, kao što vjerojatno nagađate, ne može se otvoriti.
18. Ideja zajedničkog ureda (jedna od ideja) jest da vlasnici zgrada podižu svoje buduće ozbiljne stanare. Startups mogu postati velike tvrtke koje trebaju dobar ured, a već znaju kamo ići. Siguran sam da to u ekonomskom smislu također donosi i dobit. Ovo je i jedina prilika za start-up tvrtku za iznajmljivanje ureda na prestižnom mjestu. Veliki prostori (kao na fotografiji) iznajmljuju se na temelju ugovora na razdoblje do 10 godina, a oni ni uopće neće razgovarati s početnicima. Kao i sve ostalo što je povezano s skupe nekretnine u New Yorku, jednostavno prisutnost novca ne rješava ništa. Treba postojati odgovarajuća reputacija, financijska povijest itd. Zanimljivo je da je iznajmljivanje ureda na fotografiji jasno vrijedno mnogo novca, ali uopće nije dovršeno. Jedan veliki prostor s betonskim podovima ispunjen uredskim namještajem.
19. Sada na vrstu. Oni su fascinantni i nedostupni većini njujoraca (što reći o turistima). Tek kad dovrše izgradnju 1WTC tornja i promatračka platforma otvorit će se ljudi koji će napokon imati priliku pogledati New York iz tog kuta. U međuvremenu, ako u takvim uredima ne rade samo prijatelji / poznanici.
20. Zgrada bez prozora u središtu je 29-priča AT & T Long Lines Building telekomunikacijski centar, izgrađen 1974. godine.
21. Zgrada u izgradnji je vrlo zanimljiv projekt stambene zgrade od 60 kata zvanih 56 Leonard Street. Pogledajte samo prikaz svog budućeg doma kako biste vidjeli kako je projekt neuobičajen. Autori - Švicarski arhitektonski ured Herzog & de Meuron.
22. Smeđa zgrada u središtu je 24 ulica 60 Hudson Street, nekad zgrada Western Uniona, sagrađena 1930. godine. Bio je sjedište tvrtke do 1973. godine. Danas je ogroman telekomunikacijski centar i, kako kažu, "jedan od najvažnijih internetskih čvorova na svijetu". Desno od njega (i nešto tamnije) nalazi se dvadeset i četiri zgrade 32 Avenue of Americas, bivša građevina AT & T Long Distance, sagrađena 1932. godine. Prije toga, bio je odgovoran komunikacijski centar za servisiranje međunarodnih poziva. Sada se nalaze urede i urede brojnih telekomunikacijskih tvrtki..
23. Skyline grada Manhattana. U središtu je 103-zgrada Empire State Building izgrađena 1931. godine.
24. Na lijevoj strani, u izgradnji nebodera za stanovanje na 89 kata, 432 Park Avenue, je u izgradnji. Bit će viši od 1WTC tornja i postat će najviša zgrada u New Yorku. Završetak je zakazan za iduću godinu. Već sam skupio mnogo materijala na njemu, t.ch. nekako napisati zasebni post. Desno šalje kutiju od 59-kata MetLife Building, sagrađene 1963., kao što je Pan Am Building. Ispod bijele zgrade sa zlatnim krovom nalazi se kula Metropolitan Life Insurance Company, sagrađena 1909. godine i najviša na svijetu. Godine 1913. uzeo je dlan iz zgrade Woolworth (to će biti niže). Sada je zgrada promijenjena kao hotel. Široka, svijetla zgrada iza njega je zgrada Metropolitan Life North, sagrađena 1933. godine. Planira se na 100 katova i trebala je postati najviša na svijetu, ali je Velika depresija spriječila da se diže iznad 29. kata. Zgrada je dovršena samo 1950. godine. Pa, s desne strane sami znate. Ako ste iznenada zaboravili, podsjetit ću vas - ovo je zgrada na Chrysler Building, izgrađena 1930. godine, na 77 kata nebodera. To je bila najviša građevina na svijetu od 1930. do 1931. do izgradnje Empire State Building. Ovo je također najljepši neboder u New Yorku..
Pogledajmo u suprotnom smjeru. Ovo je pogled na južni vrh Manhattana..
26. Ako pogledate dolje, možete vidjeti fontane na mjestu blizanaca i izgradnju kompleksa muzeja 9/11. Fotografija je snimljena 11. rujna, u vrijeme kad je spomenik bio otvoren samo za rođake žrtava, pa fontane gotovo da nemaju ljudi. Kostur središnjeg tranzitnog središta Svjetskog trgovačkog centra pod autorstvom Santiago Calatrava ostaje na lijevoj strani..
27. Iznad toga su početci neokrznutog svjetskog trga na 80 katova Svjetskog trgovačkog centra, koji će biti izgrađen prije 2017. godine. Iznad je 74 staklena zgrada 4 Svjetski trgovački centar, koji je naručen krajem prošle godine.
28. Pogled s desne strane zasjenio je već izgrađenu kulu na 104 kata Svjetskog trgovačkog centra. Do sada je to najviša zgrada na zapadnoj hemisferi. Prvi stanari će početi voziti tamo na kraju ovoga - početkom iduće godine. Iako je puna radna snaga.
29. Pregled između 4 World Trade Center i 57-priča W New York Downtown Hotel i rezidencije. U prvom planu je guvernerov otok i dvorac Williams (1812), iza njega je Brooklyn i most Verrazano-Narrows (1964) koji povezuje ovo područje s Staten Islandom.
30. Trajekt s otoka Staten.
31. Istočni pogled. U prvom planu je građevina 30 Park Place u izgradnji, koja će sa 82 katova uskoro postati najviša stambena zgrada na Donjem Manhattanu. Završetak zakazan je za 2016. godinu. Ružna svjetlost zgrade s tamnim prozorima s desne strane je 56 kata stambene zgrade Barclay Tower izgrađena u 2007. Iza njega stoji 76 zgrada New York by Gehry stambene zgrade, sagrađena 2010. Desno od nje je niska (u usporedbi s ostatkom) zgrada s zelenim kulama na krovu - 30-kata zgrade zgrada Park Row, izgrađena 1899. Prije izgradnje Pjevačke zgrade 1908. godine, to je bila najviša poslovna zgrada na svijetu. Iza njega je Brooklynski most.
32. Zgrada sa zelenim krovom je 57-kata gotička nebodera Woolworth Building, sagrađena 1913. godine. Prije izgradnje 40 Wall Street nebodera u 1930, ova zgrada je bila najviša na svijetu..
33. Zgrada s spiralom je 40-kata Manhattan Municipal Building, sagrađena 1914. Od svog osnutka, sjedi su razne gradske službe.
34. Zgrada sa piramidalnim krovom lijevo od nje je 37-zgrada zgrade Thurgood Marshall United States Courthouse, sagrađena 1936. godine. Tu se nalaze američki žalbeni sud za Drugo savezno žalbeno područje i Okružni sud Sjedinjenih Država u južnoj četvrti New Yorka..
35. Ako pogledate dolje, vidjet ćete sljedeću sliku. Desno od desne strane nalazi se gradilište budućeg neatraktivnog neatraktivnog svjetskog časopisa Two World Trade Center. Njegova izgradnja zapravo nije započela. Zelena točka iznad površine odnosi se na kapelu Sv. Pavla, sagrađene 1766. godine. Gornja crkva sada je na skelu. U sjeni stabala nalazi se stara groblja. Dvije velike zgrade u prvom planu su 90 crkva ulica (desno), koja je u vlasništvu američke poštanske službe. Zgrada je sagrađena 1935. godine. I zgrada ureda 100 ulica Church Street (lijevo), sagrađena 1958. godine.
36. Campus Manhattan College.
37. Pogled na rijeku Hudson i državu New Jersey. Ovo je zapadna strana. Kupola, koja stoji u vodi, je ventilacijska osovina nizozemskog auto tunela.
38. Stambene zgrade Battery Park City-a. Nalazi se u rasutom prostoru. Prije toga bilo je brojnih pristaništa, ali tijekom izgradnje tornja Svjetskog trgovačkog centra oni su počeli bacati tlo koje je snimljeno pri kopanju temeljnih jama..
Onda samo tipovi.
39. Učenici iz razreda.
40. Automobili, taksi i školski autobus.
41. Stambene zgrade. Zanimljivo je pogledati krovove.
42. Vrlo su mnogi opremljeni. Negdje instalirana oprema za klimatizacijske sustave.
Mnogi imaju stolice, stolove i ležaljke..
44. Mnogi imaju male vrtove.
45. Pretpostavljam da se u vrećama nalazi tlo za travnjak ili vrt / povrtnjak, koji će biti razbijen na krovu.
46. Torbe bliže. Vidljive su cijevi za navodnjavanje..
Mnogi krovovi su obojeni srebrom. To je učinjeno tako da su manje grijane na suncu..
48.
49.
50.
51.
52. Sportski teren.
53. Trgovina za piće.
54.
55. Vodonepropusnost topline ili krova.
56. Male kuće na krovovima su lagani prozori. Mnoge kuće su izgrađene kada nije bilo električne rasvjete..
57. Parking.
Ako se newyorkrealty volontirao da bi popunio svoje praznine u New Yorku i pomogao pri pristupu raznim zanimljivim mjestima, ja ću češće utjecati na pogrešnu stranu ovog ludog i vrlo specifičnog tržišta. Naš jedan razgovor dovoljan je za nekoliko postova. Mnogo mi je bio pravi šok. Ali ja volim informacije sa primjerima, pa ću nesmetano skupljati materijal. Napišite ako imate bilo kakvih pitanja..
Legal Technique