Share
U rano proljeće 2006. došao sam raditi u Moskvi. Poput drugih koji su došli u velikom broju, započeo je s najamnim stanovima. Do 2008. godine cijene i stanje ovog stanovanja, kao i "usluge" realtora, već su bile prilično hranjene sa mnom. Počela sam tražiti alternativu.
Neću imati čitatelja opis sa svim opcijama i faktorima koje sam razmotrio i izračunavao, no do jeseni 2008. ideja je nastala u konačnom obliku:
- kupiti najjeftiniju garažu u najbližem radnom mjestu i udobno mjesto za boravak,
- za projektiranje i izgradnju stambenog prostora (projekt će ovisiti o specifičnim uvjetima gradilišta),
- troškovi bi trebali biti minimalni (budući da nije pametno napraviti velika ulaganja u pilot projekt) i postupno (budući da nije mudro potrošiti cijeli proračun odjednom),
- planirani proračun projekta iznosi oko 300 tisuća rubalja. Da, to je točno - o godišnjem trošku najam stambenog prostora u Moskvi.
(Ukupno 55 fotografija)
Pokrovitelj sponzora: https://www.vorotasuper.ru: Naši majstori će ugraditi novu opremu za zapreke i pridonijeti rastavljanju starih.
Izvor: kak-eto-sdelano.ru
S izborom gradilišta, sve je jednostavno. Pregledao sam sve oglase za prodaju garaža, odabrao najjeftiniju opciju, pregledao ih (odmah s obzirom na mogućnost obnove stambenog prostora), upoznao područje i intervjuirao aboridžanske ljude (za druge zanimljive mogućnosti, prirodu okoliša, električnu energiju itd.) Kao rezultat toga, 27. rujna 2008. odabrana je metalna garaža i kupljena za samo 45.000 rubalja u 10 minuta hoda od metroa, na prestižnom području glavnog grada, 9 km od posla i samo 10 km od Kremlja.
Izgradnja je provedena vikendom, samostalno (1 čovjek). Velika vježba nakon tjedan dana uredskog rada na računalu! Tako se mogu pripisati prednosti projekta i uštede u posjetu teretani. U aktivnoj fazi izgradnje za mene je ta fraza bila relevantna: "Oh, oh, konačno, ponedjeljak!"
1. Rastavljamo (i na nekim mjestima jednostavno otvaramo) staru garažu. Pažljivo skladištimo puštenu metal jedan pored drugog - to će i dalje biti praktično..
2. Pogled straga.
3. Čistimo gradilište za novu strukturu ...
4. ... i poravnajte tlo.
5. Isporučujemo KAMAZ pijesak ...
6. ... i poravnajte jastuk pijeska ispod oznake projekta.
Oh, već opisujem napredak gradnje, ali sam zaboravio upoznati znatiželjan čitatelj s projektom. Pa, što ja ovdje gradim?
I gradim, ne manje od ništa, dvije priče modularne kućice s potpuno autonomnim sustavima za život. Dva kata - razumljivo. Modularni - koji se sastoji od modula koji se mogu brzo i jednostavno preseliti. Uostalom, u to vrijeme nisam znao sve rizike projekta, pa sam radije imao mogućnost rezerviranja u slučaju, recimo, rušenja garaža, problema s okolinom itd. Ako bi bilo problema, učvrstit ću module dizalicom na dva kamiona i preseliti se na drugo mjesto..
Potpuno autonomni sustavi za podršku životu podrazumijevaju potpunu slobodu od svih centraliziranih komunikacija i "povezivanja" na određeno mjesto, koristeći samo svoje vlastite i uvezene resurse i stoga,.
Moj projekt bio je besprijekoran, uključujući pravno: mjesto mi je dodijeljeno kao član garažne zadruge (što je dokumentirano), instalirat ću na njemu bez utemeljenja na terenu, dva modula koji su u osnovi čelični kocke (to je dopuštena uporaba stranice). Imam dokumente za kocke i njihov sadržaj. Nijedan zakon koji se odnosi na nekretninu ili stanovanje ne može se primjenjivati na ove kocke (budući da jednostavno nisu)..
Na taj način odgovorim na pitanje o zakonitosti življenja u garaži - bez ikakvog kršenja zakona, nitko ne živi u garaži i nitko nema pravo ograničiti vlasnika željezne kocke na bilo koji način da se nalazi u ovoj kocki ili na bilo koji način pohranjuje različite predmete i tekućine. Osim izričito zabranjenih zakonom - poput oružja, droga, eksploziva itd..
To jest, potpuna autonomija sustava podrške životu također je čimbenik u zakonitosti stavljanja takve strukture na mjesto koje nije opremljeno vodom ili kanalizacijom. Međutim, za 5 godina nitko mi nije pritužio, nije postavio nikakva pitanja, nije provjeravao zakonitost mog prebivališta. Ipak, bio sam spreman za sva iznenađenja. Vjerojatno je čitatelj već nagađao da je takav ozbiljan pristup poslovnom i pažljivom razmišljanju o svim detaljima projekt bio osuđen na uspjeh? Da, u redu. Ali malo kasnije.
7. U međuvremenu, budući uspješni moskovljani predstavljaju nakon napornog dana rada na bacanju pijeska lopatom i izravnavanje na pozadini buduće špilje luksuza i udobnosti. Zamolio sam fotografirati prolazak pješaka. Skriveno lice - zašto trebam dodatnu popularnost?
8. Na poredanom pijesku stavljamo metalne ploče s krova demontirane garaže. Rezultat je savršeno horizontalna platforma s tvrdom (čelikom!) Premazom. Možete instalirati prvi modul.
Uz detaljno izvješće o fotografijama, imam detaljan financijski izvještaj i vrijeme. Ali kako još? Projekt ulaganja nije jebeno sranje! Potrebna je točna procjena njegove ekonomske uspješnosti..
Dakle, čitatelj, vrlo brzo ćete dobiti točan i sveobuhvatan odgovor na pitanje "Kako izgraditi kuću u Moskvi za 300 tisuća rubalja?", Govorio je "Muscovites razmažen stambenim problemima", barem od kreativnog vrhunca autora citirane fraze.
Evo kronologije i troškova u vrijeme kada je web mjesto spremno (ispričavam se zbog uništavanja oblikovanja prilikom prijenosa podataka iz programa Excel):
27.09.2008. Kupnja garaže 45.000
Ulazna naknada GSK-u, isplata za 2008. godinu 2.000
10/04/2008 Svjetiljka, baterije 97
10/4/2008
10/5/2008 Spade 160
11.10.2008 Otpaci, lopatice, čizme, rukavice, čipke, kantu. 900
10/23/2008 Profili otsink. 3 m 3 kom. 420
Razina duhova 1,5 m 550
Metalne škare 300
Plumb 200
10/25/2008 Padobran 78
Pijesak od blata 8 m3 6 000
Ukupno, 25. listopada 2008. uloženo je 55.861 rubalja.
9. Donesite i sastavite prvi modul.
10. A ovdje je - standardna kontejner od 20 stopa, 6x2.5x2.5 metara, zapečaćena, s hermetičkim vratima, sposobna izdržati opterećenje od više tonova odozgo i oluja s više točaka.
11. Ljepota. Učinimo čišćenje iznutra, postavimo karton na pod ...
12. ... sada postoji mjesto postavljanja alata, građevinskih materijala, kombinezona! Tu je mjesto za promjenu odjeće, sklonište od kiše ili opuštanje. Moja soba u Moskvi! Hura! Hura! Živjeli!
10.26.2008 Kontejner od 20 stopa 38000
Prijevoz tereta, prijevoz kontejnera 9 600
Transport kontejnera prema GSK 100
11/01/2008 Spremnik za vodu 10 litara. 3 komada 270
Spremnik za vodu 20 litara 159
Mop 61
Terry ručnik 2 komada 34
Rukavice s lateksom 2 para 32
Gumene rukavice 32
Uporaba respiratora U-2K 22
Torbe za smeće 60
Broom 49
Presavijena stolica 300
02.11.2008 Prijevoz mramora 50
Plaćanje smeća 200
11/03/2008 Pocinčani debljine od 2 m2. 0,45 mm. 400
Vijci 15 kom. 100
Pila za piljenje 200
Ukupni troškovi za jedan modul - 49 669 rubalja.
13. Šablati se galvaniziranim jazom između susjeda i moje garaže, postavljenim s mramorom (pronađenim na odlagalištu, koji je u izobilju u blizini teritorija) platformom ispred vrata. Na mjestu budućeg glavnog ulaza - do čelične ploče iz stare garaže, poduprta hrđavom cijevi.
14. Sastavite stražnju stijenku pomoću detalja stare garaže. Usput, izlaz na dvorište je spreman - vrata na vratima iz stare garaže su vrlo funkcionalna. A bivši sami kanali sada su samo dio zida..
15. Pogled na gornji dio ograđenog prostora. Sada moje gradilište ima veličinu od 7 x 3,5 metra.
16. Nosimo drugi modul.
17. Utemeljeno. S konzolnom grebenom s pročelja - i povećanjem površine, te nadstrešnicom preko vrata.
18. Stražnji pogled.
19. Ovako izgleda gornji modul iznutra..
20. Tako je drugi modul posuda BK-00 tvornice, vanjske dimenzije: širina 2,45 m, duljina 5,85 m, visina 2,45, nosivi okvir - zavareni metal, okvirno-drveni, krovni zavareni od listova od 0,8 mm, crijevo pocinčanog valovitog podova C10-40-1150, unutrašnjost - plastične ploče, drveni pod, prozor s rešetkama, vrata.
21. Postavite je na brtvljenje, piljeno od ploče, spajanje zapenivaem modula.
troškovi:
15.11.2008
Nokti 180
Pad 147
23.11.2008. Pamučna jakna 277
11.29.2008 Stambeni blok spremnika 68 500
11/30/2008 Zimska montaža pjene 2 cilindri 220
12/06/2008 Galvanizacija 3.125 m2 debljina. 0,5 mm. 650
Samorezni vijci 800 gr. 120
12/07/2008 Prijevoz, ugradnja blok spremnika 9 500
Transport kontejnera prema GSK 100
Ukupni troškovi 2 modula - 80 014 rubalja.
Ukupni proračun izgradnje na 07.12.2008 iznosio je 186 tisuća rubalja. Uobičajeno, čini se, ispunit ćemo planirani proračun.!
Usput, kao savjet: Nikad ne kupuj gotove blok-kontejnere. Kvaliteta njihove proizvodnje i osobito - weatherization - je puna zvizdets! Morao sam skinuti kućište i praktički ponovno postaviti izolaciju od vrućine i vjetra. U krivu, PUNA, 5 cm pjene dodano je 5 cm sloj ISOVER 11. Kao rezultat toga, ukupna debljina izolacije bila je 100 mm, a sve praznine su uklonjene. Ispalo je "Arktik" modifikaciju blok spremnika!
Općenito, bilo je potrebno kupiti samo kostur s vanjskim pokrovom, samo-toplo, položiti pod i napraviti gips ploče zid i strop obloga i lijepiti pozadinu. Što se tiče cijene, rezultat bi bio gotovo isti, ali u smislu kvalitete - neusporedivo bolji..
Dakle, jezgra strukture je spremna, sudbina projekta sada ovisi samo o stvaranju pouzdanih i autonomnih sustava za održavanje života. Pitanje sa sustavom grijanja jednostavno je riješeno jednostavno - pokazalo se da europske buržoazije dugo i industrijski proizvode idealno rješenje za problem autonomnog grijanja malih zgrada - plinski konvektor. Tko je zainteresiran za tehničke detalje - sami google, ali budite iskreni - oni su me šokirali!
22. Ovaj konvektor + propanski spremnik = pouzdana, stabilna, udobna toplina u bilo kojoj staji za samo penije. Piezo paljenje, termostat, zaštita od izumiranja plamenika. Unos zraka i emisija proizvoda izgaranja vani su kroz koaksijalnu cijev koja je također izmjenjivač topline koji zagrijava ulazni zrak s toplinom ispušnih plinova (+ 10% učinkovitosti). Komora za sagorijevanje potpuno je izolirana iz prostorije, pa čak iu najgorem (gotovo nevjerojatnom slučaju) plin neće prodrijeti u prostoriju, već će izaći kroz cijev i raspršiti.
Pozdravljam buržoaske inženjere i proizvođače i kupujem ovo inženjersko čudo za 10.000 rubalja. Nije li lijep?
23. Instaliramo, strogo se pridržavamo uputa i pokazujemo vašu vlastitu domišljatost i genijalnost. Usput, kao što se ispostavilo, pocinčavanje je bilo nepotrebno za zid (čak i plastiku!). Ovaj uređaj ne zagrijava zid na kojemu je visi. Stavio sam pocinčani list ispod nje, pogrešno shvaćajući riječ "konvektor" u njegovo ime..
Napomena: Wikipedia nam ljubazno obavještava da "konvektor je uređaj za grijanje u kojem se toplina od nosača topline ili grijaćeg elementa prenosi u zagrijanu prostoriju konvekcijom. Prirodni konvekcija, u kojoj se diže topli zrak koji je već zagrijan dodirivanjem s nosačem topline ili grijaćim elementom, a svoje mjesto uzima hladniji zračni prostor, pojačan dizajnom konvektora. " Ustajem i pljeskam još buržoaski inženjeri!
24. I konačno, dugo očekivani trenutak! Okrenite gumb i pritisnite piezoelektrični gumb - kroz prozor za gledanje promatramo kako plavo svjetlo bljesne iznad plamenika.
25. Ovdje je počeo zagrijavati izmjenjivač topline (crna kućišta s prozorčićem za gledanje). Ovdje je već gorenje vruće. Stavio sam lijepu bijelom kućištu - struja toplog zraka počinje teći kroz njegove rupe. Oko pola sata kasnije, džemper se vruće i skinu. Nakon još pola sata, sobna temperatura doseže sobnu temperaturu..
26. Vjetrobransko staklo na kraju koaksijalne cijevi konvektora (koaksijalno znači da je ispušna cijev smještena u središtu cijevi za usis zraka).
Izvan - minus 10. Sustav grijanja je potpuno pripremljen i ispitan. Više se neću morati mijenjati na mokro, smrznuto odijelo na hladnoći.
27. 27. prosinca 2008. Uskoro Nova godina. Odlazim kući za božićne blagdane, nastavit ću gradnju Moskve nakon povratka. Sretna Nova godina! Sretno za nas u 2009!
28.
29. Siječanj 2009. Postavljanje linoleuma. Namjestio sam namještaj
30.
Pruganje namještaja. Napravim krevet. Sudeći prema veličini kreveta, optimističan sam i uvjeren sam da će muskovani cijeniti udobnost svog doma i svoje zasluge, a ovdje će biti (barem) gosti ili konkubina (idealno). Kao što piše: "Čovjekova naklonost može se suditi po broju kondoma koje je dobio na datum, čak i ako je taj datum prvi".
Grijanje, krevet je dostupan. Provodim preko noći. Sama. U čeličnoj kutiji usred čudnoga, pusta površina, prepunog garažama. Je li normalno Tijekom noći kuća je dobro zagrijana, topla je ujutro, ugodna.
Ja doručim s kolačićima, pijem vodu iz boce. Želim vrući čaj - hitno moram nabaviti štednjak. Ali to nije problem. Najkritičniji je problem za projekt na dnevnom redu autonomni sustav vodoopskrbe i odvodnje, učinkoviti tuševi i umivaonici. Ako ne možete riješiti ovaj problem - ovo nije stambena kućica, ali samo grijana prolivenost.
Rješavam problem s umivaonikom jednostavno - koristim vremenski testirani, "selo" sustav. Treba napomenuti da sam se rodio i odrastao u selu, tako da ne vidim kulturni šok u očima praonice. Prednosti pranja su jednostavnost i iznimno ekonomičan u toku vode. Na kraju, prvih 17 godina mog života, koristio sam samo pranje, milijuni ruskih seljana i ljetnih stanovnika i dalje ga koriste, a nitko se ne žali.
Sa tušem pitanje je složenije. Ja sam uredski radnik - dnevni tuš, brijanje i čista košulja obvezni su za mene. Znam da muškarac kratke frizure treba 10 litara tople vode za kupanje. Kako bi se kvalitetno isprali s takvom količinom vode, nužno je da njegov tanki tok struji odozgo i da se može brzo prilagoditi i preklapati. Kompaktna tuš kabina s tankom toplom vodom na vrhu i kapljica.
Električni spremnik ispod stropa? Ne postoji mogućnost - ne možete se osloniti na neprekinuti izvor napajanja, niski strop i visoka posuda za tuširanje ne ostavljaju prostora za bojler, osim toga je potrebno osigurati mogućnost jednostavnog ispuštanja vode iz sustava. Da bih mogao potpuno isključiti grijanje zimi za razdoblja moje duge odsutnosti.
Izabirem jednostavnu, iznimno pouzdanu i neizbježnu opciju: vodu se zagrijava na željenu temperaturu u 15 litreni emajliranom spremniku na plinskom štednjaku (vrijeme spremanja 15-20 minuta), a zatim se pumpa u kompaktni spremnik koji se može potrošiti iznad tuš klupe, odakle teče gravitacijom po potrebi. Završeno - dodatni dio spremnika se ispumpava..
Dakle, tjedan dana, jedna osoba će trebati 60-70 litara vode iz slavine i oko 10 litara pijenja (imam doručak i večeru na poslu, u večernjim satima samo čaj. Pa, vikendima postoji juha). Dakle, kako bi se osigurala vodoopskrba, moram kupiti 2 pet litarske boce pitke vode (po 100 rubalja) u Auchanu i napuniti dvadeset litarske limenke i 3 deset litara bez vode.
Pitanje smeća - u najbližem trgovačkom centru napunim limenke u košaricu, napunim vodom iz bilo kojeg pronađenog dodira i gurnem kolica do automobila. Prepremam limenke u prtljažniku, a zatim nosim kanistre s prtljažnika u ložu 15 metara. Malo fizičke aktivnosti vrlo su korisne za uredski plankton! I možete napuniti vodu na poslu ili s prijateljima, ali bilo gdje. Jedan "ali" - automobil postaje dio vodoopskrbnog sustava (i opskrba plinom), gubitak dugo vremena vrlo je kritičan - morate dovesti plin i vodu taksijem.
32. Kupim tuš kada i počinjem s montažom. Skupljeni palete i zidovi.
33. Ostale komponente (umivaonik, umivaonik, plinski štednjak).
34. Izrađujemo "od onoga što je" rezervni spremnik s slavinom. Spojimo komponente s crijevima.
35. "srce" sustava je dacha-toptun tuš. Njegova nestabilnost i najviša tehnička i ekonomska obilježja čine ga nespornijim liderom među svim mogućim mogućnostima crpke. Sifonirati 10 litara vode je samo 20 puta (bez odvlačenja pranja) kako bi se masaža elastičnih crvenih "boobs" (što, vidite, nije teško za čovjeka, već - ugodno ??
36.
37. Umivaonik, umivaonik, spremište za plin. Crijevo viseće iza umivaonika spojeno je na crpku. Potrebno je smanjiti svoj kraj u spremnik s toplom vodom koja stoji na pločici. I možete ići na tuš.
38. Pitate: "Što je s pranje?" Odgovorim: "Dokle god u Moskvi postoji samoslužna praonica, lakše je otići i oprati u iznajmljenim perilicama nego izgraditi samostalnu i donijeti vodu za to." 200 rubalja je 1 pranje u stroju za 8 kg lanenog rublja. Upravo sam kupila 30 košulja i 30 pari čarapa i napravio pranje samo jednom mjesečno. Istodobno je učitana 3 automobila. Ukupno, trošak pranja bio je oko 600 rubalja. mjesečno.
39. Gledao sam malo TV, čekajući kraj pranja. Vlažna pranja su stajala u vrećama i odvezla se kući. Spustio je slušalicu, potpuno otvorio ventilaciju i dodao temperaturu kontrolu temperature grijalice. Nakon nekoliko sati praonica je bila suha. Zamislite količinu isparene vlage iz takvog volumena posteljine i procijenite rezervnu snagu grijalice i sustav kućnog ventilacijskog sustava. Na fotografiji - otprilike jedna petina normalnog volumena pranja je sušena..
40. Kanalizacija. Izvorno - u spremnicima. Iz pranja: zimi - u 10-litreni, stojeći ispod sudopera,
... ljeti - u 30-litarskom kanistaru koji je stajao van. Zašto zima nije ista? Jednokratno iscjedak tople vode dolazi iz tuš kabine, a cijev neće zamrznuti - sve vode iz njega istječe prije nego što se grijana cijev zamrzne. Na pranje, ispuštanje je mlohavo - cijevi se neće zagrijati, a voda u njima postupno će zamrzavati..
Kao što sam gore napisao, ispuštanje kanalizacijskih kanala omogućava da proglasi samostalnost zgrade i nedostatak utjecaja na okolno područje. U slučaju pokušaja da me zatraži, mogla bih pokazati zakrivanje spremnika za kanalizaciju s prometnim gužvama, utovariti ih u automobile i izvlačiti ih za recikliranje u nepoznatom smjeru. Međutim, budući da nisu napravljeni nikakvi zahtjevi, a sapunska voda ne pripada visoko otrovnim otpadom, nije bilo problema s njegovim odlaganjem na sranju teritorija garažne zadruge.
Oko nekoliko puta tjedno (i samo zimi) potrebno je isprazniti spremnik za umivaonik. Svakih 2 dana (ljeti) - tuš kantu. Zimi, umjesto spremnika, na dno se stavlja plastična kantu i noge na najbližem snijegu, svaki dan se oblikuje komad leda u obliku ove kante. Proljeće će se rastopiti.
Chitoplyuyu, koji se želi preseliti na temu "prljava Moskva", preporučujem da prođem kroz teritorij garaže i divim se lokvi motornog ulja, smeće ispod njega, potrošenih filtera, bočica, vreća, leševa beskućnika (i njihovih budućih sljedbenika koji također ne čiste teritorij) itd. Ovo je doista problem. I s obzirom da se kante za smeće postavljaju svugdje, njegov razlog je banalna lijenost i aboriginalna pofigizme.
Ponavljam još jednom, izgradnja moje zgrade osigurava uklanjanje i zbrinjavanje otpada. Naravno, haha, izvadio sam tekući otpad i predao ih za recikliranje u specijaliziranu tvrtku. Ako je potrebno, čak ću proizvesti i popratne dokumente. Zakon i red!
41. Dakle, osnovni sustavi za održavanje života su spremni (pored opisanih, postoji i sustav ventilacije, a kasnije će biti klimatizacija). Neću opisati WC jer ne vidim nikakve probleme s njegovim uređajem. Postoje desetine gotovih rješenja - od elementarne plastične boce i kante do suhih ormara raznih dizajna, oblika i volumena. Uostalom, ako čitatelj ne može samostalno riješiti problem uništavanja nekoliko stotina grama vlastitog izmeta, što onda, dijete, radiš na ovoj stranici? ??
42. Od kraja ožujka 2009. počeo sam trajno živjeti u svom novom domu, istovremeno završavajući to. Svejedno - samo vikendom. Unutarnja situacija u 2009.
43.
44. Na zidu je visio termometar s daljinskim senzorom. Iznad - temperatura unutra, ispod - na ulici.
45. U lipnju 2009. godine, povezano sa strujom, povyvyk, navikla se ...
46. ... i izgradnja se pojačala.
47. Od ostataka stare garaže povećalo se stražnja fasada.
48. Kupio je stroj za zavarivanje pretvarača i "bugarski". I posao je počeo kuhati.
49. Prilog koji je pričvršćen za module na vijcima - kako bi se sačuvala mogućnost brzog rastavljanja i transporta zgrade.
50. Odlučio sam se baviti proizvodnjom čeličnih vrata iz izlaza za nuždu 2. kata (na susjedni krov). S obzirom da sam upravo proučavao zavarivanje na Internetu, za prva vrata nije loše. Samo izvariv kilogram elektroda počelo se malo osjećati kao suština električnog zavarivanja - razumjeti ovisnost izložene struje na debljini zavarenog metala, položaju zavarivanja itd. Čini se da je iskustvo važno kod zavarivanja - što duže i više kuhate, to je bolja šava.
51. Opći pogled na izlazna vrata za slučaj nužde.
52. Ljetni krajolik iz dvorišta - nije sela idil?
53. Nakon što ste se osposobili za zavarivanje, idite na glavnu pročelju.
54. Vrata glavnog ulaza iznutra ...
55. ... i van.
vidjeti nastavak priče.
Legal Technique