Share
Stručnjaci iz IntermarkSavills pripremili su pregled stanova u Moskvi, dizajn i izgled koji smatraju originalnim. A projekt RBC Real Estate zatražio je od tržišnih stručnjaka kakve kvalitete stanovanja treba imati kako bi se nazvali izvorni, kako brzo pronalazi svog kupca i tko ga dobiva.
Izvor: rbc.ru
Koji elitni apartmani u Moskvi mogu biti zovu originalnim?
Denis Popov, Managing Partner za kontakt nekretnina:
"Stanovi se obično pripisuju prostorima koji su zanimljivi u pogledu arhitekture, planiranja i dizajna. Ako apartman ima više etaža, potkrovlje, terase, verande, stepenice, velike prozorske otvore i stakla, tada će biti priznat kao izvorni a priori.
Međutim, u većoj mjeri pod epitetom "izvornik" obično se razumijeva soba s autorovom dizajnom i popravkom. Kada je unutrašnjost stana dizajnirana uz visoku kvalitetu i kreativnost, bez pomposti i pretencioznosti, ali uz uporabu nestandardnih tehnologija, materijala i u kombinaciji s nestandardnim bojama i stilskim rješenjima, takva soba uvijek će biti tretirana s interesom, jer trenutno može biti nedostatka stanova na tržištu visoku kvalitetu i moderan završetak.
Izvorni apartmani uvijek su traženi i idu po visokim cijenama. Ipak, ne može se reći da je ovo brz proces, jer ako je stan objektivno dobar, to zahtijeva odgovarajućeg vlasnika, koji prvo može priuštiti takvo stanovanje, a drugo, potpuno se slaže s predloženom bojom, planiranjem i stilistička odluka ".
Nedavno, u trendu su sobe uređene u stilu potkrovlja, art deco, pop art.
Ekaterina Rumyantseva, predsjednica Upravnog odbora tvrtke Kalinka Group:
"Sa stajališta planiranja, originalnost apartmana može dodati polukatu ili bazen, na primjer, u jednoj od novih klubskih kuća na Ostozhenki, u dva apartmana ima 30 m bazena, a neobična arhitektura same zgrade podrazumijeva originalnost stanova koji se nalaze tamo: Mashkova ulica ima kuću - jaje u kojem se nalaze samo dva stana, oblik zgrade daje neuobičajenost u apartmanima u njoj, a izvorni interijer može se pripisati ekskluzivnoj obnovi i namještaju po mjeri. Neobični interijeri prilagođeni su ukusu i sklonostima, netko postavlja ogromni akvarij, a drugi poput ograda izrađenih od zlatnih listova. U našoj praksi postoje slučajevi kada je pod izraden od zmijske kože, a najčešći "hir" oniks.
Trajanje izložbe originalnog stana ovisi o tome kako tržište reagira na njega. Došlo je do slučaja kada je vlasnik prodao vrlo lijep stan s dobrim popravkom. No, izloženost stana odgođena je pet godina i nikada nije pronašla novog vlasnika iz jednog razloga: u spavaćoj sobi mužjaka bachelor odmah iza kreveta bio je jacuzzi. Međutim, neki bogati kupci imaju neobične zahtjeve koji su vrlo teško zadovoljiti. Jedan klijent ga je zamolio da pronađe apartman u potpunosti ukrašen u vrlo rijetkom stilu za Moskvu - Steampunk. Općenito, Steampunk je neobičan smjer znanstvene fantastike, temeljen na izvanrednim dostignućima čovječanstva u mehanici. Stoga je u unutrašnjosti stana klijent željeli vidjeti bakrene cijevi, zupčanike, čelične ograde, poluge, kotače, antikni pisaći strojevi itd. Drugi kupac imao je neugodnu priču - opljačkali su stan prijatelja, dižući se do apartmana s parkirališta dizalom. Zato je zatražio da ga pronađe u luksuznoj kući u kojoj bi podzemno parkiranje definitivno imalo bez dizala - kako bi se stiglo do stana bilo je moguće samo po stubama, kroz postove budne sigurnosti..
Christina Tomilina, IntermarkSavills, voditeljica odjela gradske prodaje nekretnina:
"Definicije" izvornika "ili" jedinstvene "u odnosu na imovinu - uopće nisu neuobičajene, u stvarnosti su zapravo samo nekoliko stanova, a takve ekskluzivne ponude rijetko se nalaze na tržištu nekretnina i iz tradicionalnih pojmova luksuznog stanovanja zbog svojih rijetkih svojstava i značajki. stil, odluke o planiranju, konstruktivni i završni materijali Naravno, jedinstveno vlasništvo mora pronaći jedinstveni kupac koji odabire budućnost stanovanja Umjesto toga, pod utjecajem emocija, to najčešće utječe na vremenski raspored provedbe "originalnog" stana. Ipak, do danas kupci su toliko zasićeni običnim predmetima da se približavaju procesu traženja nekretnina od potpuno novog potkrovlja, potkrovlja, kuće s rotundama i drugim neobičnim predmetima ".
Devet stanova u Moskvi za originalne milijunašice
Petrovka, 17
1. Drevna i obnovljena ljuljačka vrata vode do studija iz svijetle i prostrane dnevne sobe s tri prozora. Iz blagovaonice kroz iste šarke vrata otvara se ulaz u spavaću sobu, dizajniran u stilu "potkrovlja". Koristili su se stari zidani i otvoreni ožičenje, kuhinjski namještaj industrijskog stila i lijepe talijanske svjetiljke..
2. Okrug: Tverskaya - Kremlj. Kat: 3. Katovi: 4. Površina: 104 četvornih metara. m. Sobe: 3. Cijena po kvadratu. m: 9.951 tisuća dolara (336.775 tisuća rubalja po tečaju središnje banke od 1. srpnja 2014.)
3.
Chaplygin, 8
4. U staroj kući na području Chistye Prudy nalazi se studio apartman s dizajnom obnove i ugrađenim aparatima. Renovirano stubište, vratar, video nadzor.
5. Okrug: Lubyanka, Grad Kine, Chistye Prudy. Kat: 5. Katovi: 5. Površina: 63 četvornih metara. m. Sobe: 1. Cijena po kvadratu. m: 11.955 tisuća dolara (404.597 tisuća rubalja.)
6.
Arhitekt Vlasov, 22
7. Trosobni stan u novoj kući od cigle-monolitne poslovne klase. Stan je nedavno obnovljen u modernom stilu. Razina 1 - kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, zimski vrt, spavaća soba s kupaonicom, garderoba i studija. Razina 2 - knjižnica, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Razina 3 - kućanstvo - kuhinja, sobarica, kupaonica, sezonska garderoba, praonica, tehnički prostori. Stambeni kompleks izgrađen 2000. godine, koji se nalazi u New Cheryomushki. Ograđeno zaštićeno područje, podzemni parking s autopraonicom, infrastruktura kompleksa - World Class sportski klub, kozmetički salon, medicinski centar, vrtić.
Okrug: Leninsky Prospect. Kat: 8. Katovi: 10. Površina: 400 četvornih metara. m. Sobe: 8. Cijena po kvadratu. m: 12,5 tisuća dolara (423.042 tisuća rubalja.)
Neglinnaya 16
8. Četverosobni apartman u pre-revolucionarnoj povijesnoj palači. Funkcionalno planiranje prostora, kvalitetna završna obrada, renoviranje stila, izuzetan namještaj. Mogućnost parkiranja u dvorištu.
9. Distrikt: Boulevard Tsvetnoy. Kat: 3. Katovi: 3. Površina: 95 četvornih metara. m. Sobe: 4. Cijena po kvadratu. m: 13.628 tisuća dolara (461.217 tisuća rubalja).
10.
Bolshaya Nikitskaja, 31
11. Objekt ima ukupnu površinu od 756 m². m koji se nalaze na posljednjim tri kata bivše stambene zgrade, koju su dizajnirao klasici ruskih modernističkih arhitekata N. Strukov i V. Tseidler. Dvije razine su staklena kupola, koja je rekonstruirana prema arhitektonskim crtežima. Visoki stropovi, redoviti geometrijski oblik soba i terasa s pogledom na Moskvu. Iz apartmana se nalazi panorama Bulevarskog prstena, Nikitskog ulaza i Crkve Theodore Studite.
12. Distrikt: Arbat. Kat: 5. Katovi: 7. Površina: 756 četvornih metara. m. Sobe: 10. Cijena po kvadratu. m: 15.003 tisuća dolara (507.752 tisuća rubalja.)
13.
Spiridonovka, 12
14. Stan u okolici Patrijarske bare. Savršeno zonirana. Dnevni boravak u kombinaciji sa potpuno opremljenom kuhinjom, 3 spavaće sobe, jedna s panoramskim prozorima, 2 kupaonice (jedna s kadom, druga s tušem). Zatvoreno dvorište s parkingom.
15. Okrug: Patrijarhove ribnjake. Kat: 12. Katovi: 12. Površina: 95 četvornih metara. m. Sobe: 4. Cijena po kvadratu. m: 17.894 tisuća dolara (605.593 tisuća rubalja.)
16.
Romanov Lane 3
17. YO Studio nudi elegantan dvosobni apartman od 70 četvornih metara m 5 minuta hoda od Crvenog trga u zasebnoj vili za 4 apartmana u zaštićenom području poznatog Doma povjerenika.
18. Vila je potpuno obnovljena, uključujući ulaznu grupu i ulaz. Apartman se sastoji od dnevnog boravka / kuhinje / blagovaonice (otvorenog kata), spavaće sobe s garderobom, vješalice s kaminom i vrlo lijepe kupaonice. Parking u čuvanom dvorištu.
19. Okrug: Arbat-Kropotkinskaya. Kat: 2. Katovi: 2. Površina stana iznosi 70 m2 m, 2 sobe. Cijena po kvadratu. m: 19.286 tisuća dolara (652.703 tisuća rubalja).
Znamenka, 13
20. Na 500 metara od Moskve Kremlj je trosobni stan u bivšoj stambenoj zgradi izgrađenoj 1911. godine. Godine 2001. obnovljena je s trostrukim nadgradnjama. Prva etaža: kuhinja-blagovaonica 47 m2 m, dvorana 27 kvadrata. m, ormar, gostinjska kupaonica, soba s kaminom 50 četvornih metara. m, sala za konferencije 25 četvornih metara. m. Druga razina: glavna spavaća soba 32 kvadrata. m, tri sobe slobodnog termina (16, 13 i 23 m2), ured 22 četvornih metara. m, dvije kupaonice (13 i 10 m²). Treća gornja razina: rotunda s otvorenim prostorom s pogledom na Kremlj, nasip rijeke Moskva, Katedrala Krista Spasitelja. Obnova u klasičnom stilu, prirodni materijali koriste se u ukrasima - mramoru, dragocjenoj šumi, umjetničkom parketu. Uređena ormarića, potpuno opremljena kuhinja s ugrađenim aparatima. Čuvano parkiralište u dvorištu (jedno parkirno mjesto).
21. Distrikt: Arbat-Kropotkinskaya. Kat: 7. Katovi: 9. Površina: 379 četvornih metara. m. Sobe: 8. Cijena po kvadratu. m: 20.976 tisuća dolara (709.899 tisuća rubalja.)
22.
Michurinsky prospect, 6
23. Penthouse u cigla kuća, koja se nalazi na Moskovskom državnom sveučilištu, je jedinstveni prostor od 216 četvornih metara. m, koja glatko teče iz jedne zone u drugu: od hodnika - u kuhinjski dnevni boravak, koji prolazi u ured s polukatu, ispod staklenog stubišta u kojem je opremljena knjižnica. Blagovaonica gleda na spavaću sobu s garderobom i prostranom kupaonicom. Projekt je završio arhitektonski studio "Bureau Sloboda". Tema četiriju elemenata može se pratiti u svim elementima interijera. Kameni podsjeća na komad željeza koji je iznuren iznutra. Apartman je opremljen "pametnim kućnim" sustavom, video komunikacijom s podzemnim parkingom koji se nalazi u zasebnoj sobi za 6 automobila s prostorom za sjedenje za vozače..
24. Okrug: Leninsky prospect. Kat: 17. Katovi: 17. Površina: 216 četvornih metara. m. Sobe: 2. Cijena po kvadratu. m: 30 tisuća dolara (1.015 milijuna rubalja).
25.
Legal Technique